Aménagement
Fives Cail.
Ecoquartier métropolitain extraordinaire.
Le projet en images
Type de contrat
Concession d’aménagement
Durée
2012 > 2023
Montant d'investissement
141 088 455 €
récompenses et labellisation
Labellisé écoquartier étape 3 en 2017 et trophée de la concertation – prix du jury en 2016
Urbaniste en chef
Jusque 2019 : AUC
Depuis 2020 : UAPS, TN+, TPFI, R-USE
Maitrise d’œuvre des espaces publics – phase 1
Jusque 2019 : AUC – Verdi – Merlin – Hydratech – ACT
Depuis 2020 : Leblanc Venacque – AXONEO – MERLIN
Un lieu puissant qui se réinvente
Sur un ancien site industriel extraordinaire, dont la puissance architecturale provoque l’admiration et déclenche l’imaginaire, Soreli aménage un écoquartier qui invente de nouvelles façons de vivre la ville, en lien avec le quartier lillois et la commune associée d’Hellemmes dans lequel il s’insère et avec ceux qui l’occuperont, y vivront, y travailleront… Cet ambitieux projet de renouvellement urbain d’envergure métropolitaine s’appuie sur la mémoire du lieu. Une attention particulière est accordée à la mise en valeur du patrimoine des anciennes usines, dont les halles qui constituaient le cœur vivant du complexe de production.
Une histoire industrielle intégrée au projet
La mise en œuvre d’un paysage urbain exceptionnel
Fives Cail propose des lieux de destinations métropolitaines et des lieux résidentiels, d’activités, de production et de loisirs à l’échelle des quartiers. Ce programme mixte s’inscrit dans un paysage urbain exceptionnel, dans lequel d’anciennes halles sont réhabilitées. A partir de l’ancienne structure de l’usine, les espaces publics sont réaménagés pour inventer une qualité de vie unique entre cours urbains, jardins, patrimoine remarquable et parc paysager. Les notions de ressources et de recyclage sont intégrées au projet et sont l’un des fondements de sa labellisation Ecoquartier. Ainsi, Fives Cail tire parti des toitures monumentales de ses halles pour récupérer les eaux pluviales, dans une gigantesque cuve. Ces eaux sont utilisées dans les espaces publics, où elles seront visibles et dans les espaces plantés, dont elles assurent l’arrosage.
Programme
UNE DESTINATION METROPOLITAINE EN CONSTRUCTION
- 25 Ha
- 13 Ha d’espaces publics, dont 7 Ha d’espaces vertes
- 3 cours urbains
- 160 000 m² SP : 1 100 à 1 200 logements, des surfaces à usage d’activités économiques, commerciales, de services et des équipements publics (lycée hôtelier international, gymnase, piscine, école intercommunale, parc…).
Phase 1 – en cours de réalisation
- 10 Ha
- 500 logements
Phase 2 – en cous d’études
- 15 Ha
- 600 à 700 logements
Une préfiguration réussie des halles gourmandes
En l’attente de l’ouvertue au public des Halles Gourmandes, il a été construit fin 2017 un espace urbain éphémère sur 1 800 m², ”l’Avant-Gout”, pour préfigurer les futures activités autour de la cuisine et de l’agriculture. L’Avant-Goût, c’est à la fois une auberge espagnole permanente, et la chance donnée à ceux qui font le projet d’inventer et tester ensemble leurs idées. Il a accueilli plus de 120 000 visiteurs en deux ans. En mêlant des actions sociales, culturelles et événementielles le projet Fives Cail a ainsi construit une destination prisée des habitants des quartiers voisins et de la métropole lilloise.
25 Ha au cœur des quartiers lillois
Équipe
-
Isabelle Slots
Responsable du pôle
