Fives Cail
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Aménagement

Fives Cail.

Ecoquartier métropolitain extraordinaire.

Le projet en images

Type de contrat

Concession d’aménagement

Durée

2012 > 2023

Montant d'investissement

141 088 455 €

récompenses et labellisation

Labellisé écoquartier étape 3 en 2017 et trophée de la concertation – prix du jury en 2016

Urbaniste en chef

Jusque 2019 : AUC

Depuis 2020 : UAPS, TN+, TPFI, R-USE

 

Maitrise d’œuvre des espaces publics – phase 1

Jusque 2019 : AUC – Verdi – Merlin – Hydratech – ACT

Depuis 2020 : Leblanc Venacque – AXONEO – MERLIN

Un lieu puissant qui se réinvente

Sur un ancien site industriel extraordinaire, dont la puissance architecturale provoque l’admiration et déclenche l’imaginaire, Soreli aménage un écoquartier qui invente de nouvelles façons de vivre la ville, en lien avec le quartier lillois et la commune associée d’Hellemmes dans lequel il s’insère et avec ceux qui l’occuperont, y vivront, y travailleront… Cet ambitieux projet de renouvellement urbain d’envergure métropolitaine s’appuie sur la mémoire du lieu. Une attention particulière est accordée à la mise en valeur du patrimoine des anciennes usines, dont les halles qui constituaient le cœur vivant du complexe de production.

Un écoquartier métropolitain

Une histoire industrielle intégrée au projet

Un écoquartier métropolitain

La mise en œuvre d’un paysage urbain exceptionnel

Fives Cail propose des lieux de destinations métropolitaines et des lieux résidentiels, d’activités, de production et de loisirs à l’échelle des quartiers. Ce programme mixte s’inscrit dans un paysage urbain exceptionnel, dans lequel d’anciennes halles sont réhabilitées. A partir de l’ancienne structure de l’usine, les espaces publics sont réaménagés pour inventer une qualité de vie unique entre cours urbains, jardins, patrimoine remarquable et parc paysager. Les notions de ressources et de recyclage sont intégrées au projet et sont l’un des fondements de sa labellisation Ecoquartier. Ainsi, Fives Cail tire parti des toitures monumentales de ses halles pour récupérer les eaux pluviales, dans une gigantesque cuve. Ces eaux sont utilisées dans les espaces publics, où elles seront visibles et dans les espaces plantés, dont elles assurent l’arrosage.

Programme

UNE DESTINATION METROPOLITAINE EN CONSTRUCTION

 

  • 25 Ha
  • 13 Ha d’espaces publics, dont 7 Ha d’espaces vertes
  • 3 cours urbains
  • 160 000 m² SP : 1 100 à 1 200 logements, des surfaces à usage d’activités économiques, commerciales, de services et des équipements publics (lycée hôtelier international, gymnase, piscine, école intercommunale, parc…).

Phase 1 – en cours de réalisation

  • 10 Ha
  • 500 logements

Phase 2 – en cous d’études

  • 15 Ha
  • 600 à 700 logements

Une préfiguration réussie des halles gourmandes

En l’attente de l’ouvertue au public des Halles Gourmandes, il a été construit fin 2017 un espace urbain éphémère sur 1 800 m², ”l’Avant-Gout”, pour préfigurer les futures activités autour de la cuisine et de l’agriculture. L’Avant-Goût, c’est à la fois une auberge espagnole permanente, et la chance donnée à ceux qui font le projet d’inventer et tester ensemble leurs idées. Il a accueilli plus de 120 000 visiteurs en deux ans. En mêlant des actions sociales, culturelles et événementielles le projet Fives Cail a ainsi construit une destination prisée des habitants des quartiers voisins et de la métropole lilloise.

Un écoquartier métropolitain

25 Ha au cœur des quartiers lillois

Équipe

  • Isabelle Slots

    Responsable du pôle

  • Yannick Barbry

    Responsable technique

  • François Bray

    Chargé d’opérations

  • Julie Bubrovsky

    Chargée d’opérations

  • Marie Fouquet

    Chargée d’opérations

  • Flavie Lescieux

    Chargée d’opérations

  • Emmie Nyk

    Chargée d’opérations

  • Hélène Alfonso

    Assistante du pôle

  • Romain Bayart