Notre savoir-faire
Gestion transitoire
& urbanisme de préfiguration
NOTRE APPROCHE
Faire vivre le site avant de le transformer : la préfiguration comme outil d'aménagement
Pour Soreli, la période qui s’écoule entre l’acquisition d’un foncier et le démarrage des travaux est une opportunité pour faire vivre le site pour les riverains et expérimenter les usages de futurs équipements.
Cette démarche de « préfiguration » permet d’appréhender les ambitions programmatiques à la réalité des besoins des habitants et du territoire, tout en créant une destination avant même la livraison des premiers bâtiments. Elle garantit une appropriation durable et réduit les risques opérationnels en éprouvant les modèles économiques en amont.
La projet innovant de l’Avant-Goût développé en gestion transitoire à Fives Cail a reçu en 2017 le Prix du Jury aux Trophées de la concertation.
Nos leviers
leviers pour activer les sites en mutation
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ÉTUDE DE CAS
fives cail & Rives de la Haute-Deûle
De la friche au lieu de destination par la gestion transitoire
Sur le temps long des concessions d’aménagement, une friche sans activation peut devenir un symbole d'abandon qui fragilise l'adhésion au projet. À Fives Cail, Soreli met en place l'Avant-Goût — espace de préfiguration installé dans la friche — pour faire vivre le site avant sa transformation. Sur les Rives de la Haute-Deûle, la gestion transitoire des lots avant construction a permis de développer parkings provisoires, jardins associatifs et éco-pâturages, pour que le site en transformation soit déjà un site foncrionnel et vivant.
La gestion transitoire : un impact mesurable
30
ateliers de co-conception d’usages depuis 2023 sur Fives Cail et Rives de la Haute Deûle
55 000 personnes
accueillies en une seule année à l'Avant-Goût de Fives Cail.
1er
Prix du Jury aux Trophées de la Participation pour le projet de préfiguration de l’Avant-Goût
820 m²
de potagers collectifs initiés en phase transitoire à Lomme.
5 ans
de convention d'occupation temporaire avec l'association "Les gens qui sèment" sur l'îlot 26.
+ de 200 m
de design actif sur les 3 cours de Fives Cail dans l’attente d’aménagements définitifs
8
chèvres en éco pâturage avant le démarrage des travaux sur le secteur Marais
+ de 650
places de stationnement gérées en mode transitoire (X à Fives Cail et X sur RHD)
1
caniparc installé provisoirement avant l’implantation définitive dans le parc