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Notre approche
AMÉNAGER GRANDEUR NATURE
Notre approche est structurée autour d'un processus rigoureux, conçu pour garantir l'efficacité et le succès de chaque collaboration.
UNE APPROCHE CIRCULAIRE
Valoriser le déjà là et révéler le potentiel des territoires
Chaque projet conduit par Soreli part de l’existant –
foncier, bâti, patrimonial et humain – pour révéler le potentiel singulier de chaque site. Les friches et contraintes deviennent des ressources, transformées en opportunités durables qui favorisent leur nouvel ancrage dans leur environnement. L’EcoQuartier Fives Cail illustre cette méthode : la mémoire industrielle est préservée et valorisée pour accueillir habitat, tiers-lieux et activités de production, avec une démarche de réhabilitation des anciennes halles industrielles et d’économie circulaire des matériaux.
UN ENGAGEMENT DURABLE
Intégrer la qualité environnementale comme assise de la qualité urbaine
La prise en compte des enjeux environnementaux — qualité des sols, gestion de l'eau, biodiversité, performance énergétique, sobriété foncière — permet la résilience des projets et contribue à construire un cadre de vie de qualité pour les habitants et usagers, dans les espaces publics et privés. Soreli traduit ces enjeux en objectifs concrets et contractualisés, adaptés aux ambitions de chaque collectivité et aux réalités de chaque opération. Sur les Rives de la Haute-Deûle, l'eau et la biodiversité structurent ainsi la trame urbaine et fondent la qualité résidentielle du quartier.
UNE DÉMARCHE CONCERTÉE
Concertation et co-construction
La maîtrise d’usage et l’appropriation citoyenne sont au cœur des projets. À l’initiative des collectivités, des démarches de concertation sont déployées dès la programmation pour ajuster le projet aux besoins réels des habitants et des acteurs locaux. L'urbanisme transitoire — comme l'initiative Avant-Goût à Fives Cail — permet d’expérimenter les usages, faire vivre le site et créer de la dynamique avant même la livraison définitive.
MAÎTRISE DU CYCLE URBAIN
Un accompagnement complet et continu sur le temps long, comme garant de la réussite du projet
Soreli articule l’ensemble de ses métiers et savoir-faire dans la conduite des projets. L’aménagement s’enrichit par l’intégration de dimensions foncières et immobilière et par l’anticipation des problématiques de gestion.
Les ambitions conçues dans ce cadre pour chaque opération sont accompagnées et suivies par SORELI sur l’ensemble du cycle du projet, pour garantir dans le temps leur maintien.
un catalyseur d'expertises
Notre approche repose sur la mobilisation d’expertises adaptées à chaque opération :
-Sécurisation juridique et financière garantissant, en transparence, la maîtrise des risques et des délais
-Stratégie urbaine et études d’opportunité fondées sur le « déjà-là » et les ressources
-Ingénierie foncière pour déterminer les conditions de réalisation des projets puis réaliser leur mise en œuvre, articulée à l’opération
-Ingénierie environnementale et bas carbone, visant l’excellence (Standard Passif, certification EFFINATURE, Pacte Lille Bas Carbone, PCAET de la Métropole européenne de Lille, …)
-Stratégie de commercialisation et cadre contractuel des cessions de charges pour garantir le respect des engagements des opérateurs tiers.
-Gestion et exploitation patrimoniale assurant la pérennité des ouvrages
AU SERVICE DU TERRITOIRE
Une mission d’intérêt général pour l’attractivité des territoires
En tant que Société d’Économie Mixte (SEM), Soreli porte la vision stratégique de l’action publique et l’articule aux intérêts des intervenants privés qui contribuent à la concrétisation des projet (constructeurs, promoteurs, bailleurs, exploitants, …). .
Chaque opération est conduite dans une approche durable et sobre en l’adossant à des dispositifs contractuels engageant chaque opérateur : cette façon de faire garantit sur le temps long la fidélité aux ambitions initiales : mixité sociale et fonctionnelle, résilience climatique et création d’écosystèmes partagés et productifs.
Notre process
Un process clair, éprouvé et
adaptable à chaque projet
