Notre savoir-faire
Valorisation du patrimoine industriel
NOTRE APPROCHE
La valeur patrimoniale du bâti industriel comme fondement du projet urbain
Les grandes friches industrielles urbaines concentrent des valeurs architecturales, matérielles et mémorielles qu'aucune construction neuve ne peut produire. Halles métalliques monumentales, filatures en brique et fonte, trames hydrauliques héritées, mémoire ouvrière : autant de strates constitutives d'une identité de lieu irremplaçable. Leur disparition est irréversible.
Soreli inscrit la conservation et la valorisation de ce patrimoine au cœur de sa démarche de projet. Le diagnostic du « déjà-là » — morphologie des emprises, qualité du bâti, trame hydraulique, strates historiques — est le préalable à toute décision de plan-guide.
Cette approche mobilise des maîtrises d'œuvre spécialisées en réhabilitation, des prescriptions architecturales opposables sur la ZAC et des processus de concertation ancrés dans la mémoire locale. Elle s'exerce sur la durée complète de la concession d'aménagement, du diagnostic initial à la livraison des derniers lots.
Nos leviers
leviers pour révéler et transmettre le patrimoine industriel
01
02
03
04
05
06
ÉTUDE DE CAS
Fives Cail et les Rives de la Haute-Deûle
Fives Cail et les Rives de la Haute-Deûle :
deux opérations de référence en matière de valorisation du patrimoine industriel
Deux sites, deux types distincts de patrimoine industriel lillois. Fives Cail — ancienne usine Cail fondée en 1861, 25 hectares, halles métalliques qui ont accueilli la fabrication de locomotives et Wagon, du métro automatique de Lille, des tunneliers du tunnel sous la manche, mais aussi du pont Alexandre III et des ascenseurs de la Tour Eiffel. Les Rives de la Haute-Deûle — filature Le Blan-Lafont (1896), édifice néo-médiéval en brique et fonte, 38 hectares sur les rives du canal. Conduite par Soreli sous mandat de la Métropole Européenne de Lille, leur transformation démontre la faisabilité d'une approche combinant conservation architecturale, requalification paysagère et transmission mémorielle à l'échelle d'un quartier entier.
La valorisation du patrimoine industriel révélée en 9 chiffres clés
140 ans
d'histoire industrielle inscrits dans les halles de Fives Cail
33 m
de hauteur sous charpente pour la Halle Saint-Louis —conservée et végétalisée
600 m
de « Quai » piéton sous les arches réhabilitées de la Halle Saint-Louis
25 000 m²
de filature Le Blan-Lafont réhabilités par Vincent Brossy en préservant le caractère de «château de l'industrie»
1 600 m²
d'atrium vitré reliant les deux corps de la filature Le Blan et Lafont, révélant la structure fonte et acier de l'édifice
3 cours
historiques de l'usine Fives Cail conservés comme armature de la trame viaire
3 800 000
briques inventoriées à Fives Cail pour une stratégie de réemploi in situ
pavés & rails
d'origine déposés, retraités et réinstallés dans les cours et cheminements à Fives Cail
8 500 m²
de jardin d'eau aménagés en bordure de Deûle révélant la trame hydraulique flamande historique