Campus Pasteur
de Lille

Fondé en 1898, l'IPL dispose d'un campus de 2,2 hectares et 50 000 m² de bâtiments en plein cœur de Lille. Face à une lisibilité fonctionnelle insuffisante — flux recherche et publics mélangés, foncier sous-optimisé, espaces obsolètes —, la fondation a confié à Soreli une mission d'AMO pour piloter sa transformation dans sa globalité.

Soreli a établi un Plan Directeur global du campus définissant une stratégie patrimoniale de long terme : sanctuarisation des activités de recherche dans une entité sécurisée, séparation des flux, identification des fonciers libérables pour développer des opérations immobilières et séquencement des opérations. Un travail juridique et foncier approfondi a permis de résoudre les imbrications complexes entre domaine public et propriétés privées de la fondation.

Une mission d’accompagnement a été confiée à Soreli pour le suivi des différents appels d’offres relatifs à la réhabilitation partielle du bâtiment GUERIN. 2 000 à 3 000 m² sont réhabilités dans les étages du bâtiment GUERIN pour accueillir à termes 2 équipes de chercheurs.

La mission de Soreli démarre avec l’accompagnement des déconstructions de bâtiments en vue de la construction d’un ensemble immobilier d’environ 4000 m² à l’angle du boulevard Louis XIV et de la rue du Maréchal Vaillant. Livré en 2024, l’immeuble neuf est la réalisation la plus visible de la transformation du campus. Confié à Zig Zag Architecture , au BET Ingérop et au Cabinet d’économie ETAC, il s'insère avec soin dans un îlot historique dense pour offrir à l'Institut Pasteur une nouvelle façade sur le boulevard Louis XIV. Le bâtiment d'angle, aux lignes contemporaines et légèrement courbées, prolonge le bâti existant grâce à une façade vitrée rythmée et des terrasses en gradins. En cœur d'îlot, le Pavillon, salle événementielle et amphithéâtre, complète l'ensemble dans la même écriture sobre — verre, aluminium blanc et métal —, formant un tout cohérent qui ouvre le campus sur la ville.

Sur le site de l’Institut Pasteur, SORELI a démontré sa capacité à piloter des opérations complexes en milieu urbain dense, à travers un chantier mené sur une durée de 23 mois en environnement occupé et en activité continue, intégrant le dévoiement préalable des réseaux, la démolition d’ouvrages existants, une gestion fine et permanente des interfaces techniques et fonctionnelles, ainsi qu’un suivi rigoureux de l’exécution des travaux dans un contexte à fortes contraintes, renforcées par la très grande proximité des bâtiments existants et neufs — le bâtiment Calmette étant situé à seulement 5,2 m du bâtiment d’angle neuf, et le bâtiment IBL à 4 m du pavillon. Cette mission illustre pleinement le savoir-faire de SORELI en management de projet multi-équipes.