EURATECHNOLOGIES

Dès 2001, SORELI conduit en mandat des marchés de définition entre trois équipes de maîtrise d’œuvre pour le compte de la Ville de Lille. En 2002, le projet de l’équipe formée par Vincent BROSSY est retenu. 

Le projet fait alors l’objet d’un transfert de maîtrise d’ouvrage au profit de la Métropole, suite au transfert de la compétence économique à la communauté urbaine. Les études de MOE sont alors engagées.

Parallèlement, SORELI devient en 2004 aménageur de la ZAC des Rives de la Haute Deûle. Dans ce cadre, elle conduite une mission dite de « préfiguration d’Euratechnologies ».  SORELI achète et remet à niveau le bâtiment F, ancienne retorderie des usines Le Blan-Lafont, et assure sa gestion locative. Il accueille dès 2006 les premières entreprises du secteur des technologies de l'information et de la communication, sur 3 000 m² En 2008, 25 entreprises et 300 salariés sont déjà présents sur le site, assurant un taux de remplissage immédiat du bâtiment principal dès sa livraison.

L'architecte Vincent Brossy a fondé son projet sur la préservation et la mise en valeur de l'identité architecturale des filatures : murs de brique massive, structure métallique à poteaux en fonte, toitures à sheds caractéristiques de l'architecture textile du Nord. Les façades en brique ont été entièrement rénovées, l'acier Corten réinterprète les éléments de liaison, et le verre est employé pour révéler la profondeur et les volumes intérieurs.

Le geste architectural majeur est la création d'un vaste atrium de 2 000 m² qui réunit physiquement les deux entités Le Blan et Lafont, jusque-là séparées. Couvert d'une immense verrière, ce lieu à la fois intérieur et extérieur distribue les circulations, ménage des coursives et des vues diversifiées, et irrigue en lumière naturelle les grandes épaisseurs bâties. Des patios ont également été aménagés dans les parties les plus profondes pour y faire entrer la lumière.

Les percements dans les façades épaisses sont travaillés pour créer des relations visuelles variées entre le monde des entreprises hébergées et les espaces publics du quartier.

En 2009, Soreli livre simultanément le bâtiment réhabilité et les espaces publics majeurs dans lesquels il s'insère : canaux, grande pelouse et jardin d'eau tout autour. Ces espaces, conçus par l'atelier Bruel-Delmar, comprennent une grande pelouse de 6 500 m² depuis le parvis jusqu'au canal, prolongée d'un jardin d'eau de 8 500 m² en lien direct avec le bras de Canteleu.. Ces espaces publics jouent un rôle décisif dans l'attractivité du site et dans la valorisation du quartier. Ils participent pleinement de l'identité d'EuraTechnologies, associant le prestige de l'architecture industrielle réhabilitée à un cadre de vie et de travail agréable.

Le programme d'EuraTechnologies est conçu pour proposer une offre complète sur un même site : de la pré-incubation à l'hébergement de grandes entreprises, en passant par la formation et la recherche. Les espaces modulables par tranches de 24 m², le studio numérique, les salles techniques sécurisées, l'auditorium de 300 places constituent une infrastructure technique différenciante qui a permis d'attirer dès l'ouverture des acteurs de premier rang tels qu'IBM, Capgemini, Microsoft et l'INRIA, aux côtés de startups en phase d'amorçage. L'animation du site est assurée par une société d'économie mixte dédiée, la SEM Euratechnologies,. En quinze ans, les résultats confirment la pertinence du modèle : 1 300 projets accompagnés en incubation, 466 entreprises créées avec un taux de survie à trois ans de 91 %, et plus de 8 000 emplois générés. Le site accueille aujourd'hui plus de 600 entreprises résidentes et s'est imposé comme une référence européenne en matière de reconversion de friche industrielle à vocation numérique.

Soreli a exercé un rôle continu dépassant la seule réhabilitation : pilotage des études et des travaux de construction, maitre d’ouvrage des espaces publics, montage et gestion de la préfiguration, gestion immobilière du bâtiment les 1ères années après sa livraison. 

Ensuite, elle a commercialisé ou réalisé en propre Le Bretagne, bâtiment Place) des opérations de bureaux qui ont permis d’offrir les m² nécessaires à l’extension et au développement du pôle d’excellence du numérique. 

Depuis 2004, ce sont 38 hectares de friches industrielles qui ont été transformés en écoquartier — labellisé en 2013, premier des Hauts-de-France — avec la réhabilitation du Blan-Lafont comme pièce centrale et structurante de l'ensemble. La concession se poursuit, confirmant la continuité de la mission confiée à Soreli par la MEL sur ce territoire.