Parc de Fives Cail

La démarche de Soreli et de la maîtrise d’œuvre confiée à l'atelier Jacqueline Osty & Associés est d'abord une lecture attentive du site : halles métalliques, anciens rails, dalles de béton, blockhaus et cheminée constituent autant de marqueurs identitaires qui deviennent la matière même du projet. 

Les tracés s'appuient sur les rails existants, la grande pelouse centrale révèle en creux la forme d'une halle déconstruite, les alignements de peupliers existants sont préservés et prolongés. La Halle Saint-Louis, la plus haute de Fives Cail, dont la charpente métallique est conservée et dotée d'une toiture en « pixels », constitue la pièce maîtresse : porte d'entrée majestueuse et végétalisée, s’ouvrant à la promenade et à des usages plus actifs avec un skatepark et un city stade.
La promenade du Quai — percée de 600 mètres — relie les différentes ambiances du parc depuis la Halle Saint-Louis jusqu'à la rue Dordin. Totalement piéton, le parc s'étend sur 5 hectares, assurant le lien entre l'écoquartier et les quartiers historiques voisins. Il constitue à la fois une respiration verte de proximité et une destination métropolitaine,.

La végétalisation se déploie en plusieurs séquences distinctes, répondant à la nature des sols et à la topographie héritée du site industriel : jardins en bosquets fertiles et clairière industrielle sous la Halle Saint-Louis, grande pelouse accessible, jardins thématiques, prairies fauchées sur le bord sud du Quai. Des espaces « zen » et des zones de nature préservée coexistent avec des aires de jeux inclusives, des parcours sportifs et des zones de pique-nique, formant un gradient continu des milieux les plus secs aux plus humides, des espaces les plus animés aux plus naturels.

À terme, 1 500 arbres seront plantés et 200 existants conservés, avec une palette végétale privilégiant les essences locales.
Cette conception a été menée en lien avec une concertation avec les riverains, habitants et futurs usagers : primée à deux reprises aux Trophées de la Participation — prix du jury en 2016 et 3 étoiles en 2024, la démarche a mobilisé plus de 600 contributeurs exprimant leurs idées et priorités pour le futur parc.

Pour le parc, Soreli et l'atelier Osty font le choix d'une gestion de l'eau « à la goutte », au plus près de son point de chute. Des jardins de pluie et des noues paysagères accueillent et infiltrent naturellement les ruissellements issus des futurs bâtiments de logement. Ces milieux humides — dont la mare centrale — sont pleinement intégrés au paysage : refuges pour la faune et la flore, ils contribuent également à la fraîcheur urbaine en été. Cette infrastructure bleue-verte prolonge et intensifie, à l'échelle du parc, la logique déjà engagée en phase 1 avec la végétalisation des cours.

La création du parc passe par la déconstruction de plus de 3,5 hectares d'anciennes halles, abordées comme un gisement en matériaux considérable : 3,8 millions de briques, 9 000 tonnes de béton, charpentes métalliques, rails, pavés… L'objectif est de valoriser plus de 85 % des matériaux issus des déconstructions, selon trois niveaux : réemploi in situ — briques en revêtement de sol, dalles en opus incertum, charpentes transformées en mobilier urbain — ; réintégration de pièces iconiques de l'usine comme éléments de mémoire dans le parc. Conduite avec l’appui d’expertises dédiées, cette démarche constitue un terrain d'expérimentation inédit en Hauts-de-France et place Fives Cail parmi les projets pionniers de l'économie circulaire appliquée à l'aménagement urbain à grande échelle en France. Elle prolonge la narration autour de la mémoire industrielle de Fives Cail tout en ouvrant, en concertation avec les usagers, un nouveau chapitre : celui d’une transformation circulaire de la ville.