Fives Cail

Le patrimoine industriel bâti sur la friche est abordé comme un vaste gisement de ressources pour le projet, aussi bien matérielles que symboliques. Les imposantes halles, véritables « espaces capables », sont réhabilitées et reconverties pour de nouveaux usages. Elles accueillent un écosystème d’activités ancrées dans l’économie sociale et solidaire. On cultive, on transforme, on produit, on cuisine, on se forme et on partage la convivialité d’une alimentation « savourable » (savoureuse et durable) dans ces lieux exceptionnels.   

Une nouvelle offre résidentielle se déploie à Fives Cail avec déjà 500 logements créés et 1000 habitants déjà installés. À terme, 1000 logements seront créés. La mixité et la diversité des typologies est associée à une grande attention portée sur la qualité fonctionnelle des logements et la qualité du bâti, pour que les bâtiments s’intègrent à la fois dans le quartier et le paysage exceptionnel des anciennes halles industrielles. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, privatif ou collectif, et est adressé directement sur des espaces publics généreux ouverts à tous.          

Espaces publics réaménagés, grands cours piétons et allées-jardins, sont l’armature du projet. Ils relient le cœur animé des halles aux quartiers environnants, ainsi qu’au vaste parc urbain de 5 hectares qui se prolonge sous la structure réhabilitée de la plus haute halle du site, la halle Saint-Louis. Leurs usages, dédiés au bien être, à la convivialité, au jeu, ont été co-construits avec les habitants en adéquation avec les enjeux de préservation du vivant et des ressources en eau.
La proximité immédiate du métro assure une accessibilité facile au site.

L’opération incarne les ambitions de la Métropole Européenne de Lille et de la Ville en faveur d'une réduction de l’impact carbone. Un objectif ambitieux a été fixé pour le projet : la valorisation de 85% des matériaux issus des déconstructions de phase 2. Pour ce recyclage urbain mené à grande échelle, l’approche circulaire devient l’axe structurant qui tisse le lien entre la mémoire des lieux, la matière du projet et son appropriation pour des usages inclusifs et responsables.